Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentação por um laudo tfoicnico e plano de reforma de modo a o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns quadros bastante especÃficos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento:
Casa do Aparelhamentos industriais e por mecanismos do gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Tais como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico por reforma de apartamento de tratado com as informações que julgar necessárias para aprovação. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes de que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico do reforma de apartamento, Constate este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, Clique aqui a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaço.
Também é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar o aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel por multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos por automação, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos de água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este tipo de reforma de apartamento que custa mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviçeste.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Para além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS por forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Mas em alguns quadros especÃficos por reforma por apartamento, a casa Destes armários pode ser fabricada previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: casa por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Muito mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da residência dos revestimentos, saiba como uma forma do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.